地震中的奇迹小学与汉龙集团

　　东方智慧 黄硕

　　近年写文章，一般情况下都是避开“资本高手”这样的题材，实在不愿涉及这类敏感话题人物。但是，今天上网见到的这一段新闻，实在令人感慨万千。汉龙集团的刘汉，无论资本市场上的是是非非如何，但至少在这次四川汶川地震中，他做了一件值得所有人敬重的事——十年前由他出资捐赠的“刘汉希望小学”在这次大地震中没有压死学生。

　　一、汉龙的是是非非

　　资本市场上，提起汉龙集团，给我们的感觉似乎不太正面，也难怪会有这种感觉。江湖传闻，1994年的钢材期货生意中，刘汉大获丰收，斩获近亿元，从此跻身亿元富豪之列。旗下拥有两家A股上市公司，不仅是金路集团的第一大股东、并且还是宏达股份的非控股股东。近几年，金路集团的业绩与股价都很一般，但宏达股份却是近年大名鼎鼎的有色金属绩优股，最高价曾冲上83.88元。当然，最近在宏达股份身上发生的最著名的新闻还是它把68基金们给“害惨”了。另一则新闻则是它的大小非违规减持一事——4月29日，宏达股份(29.24,-0.74,-2.47%,吧)两个小非(四川平原实业发展有限公司和绵阳市益多园房地产开发有限责任公司)在当日通过竞价交易系统分别减持了751.36万股和696.23万股，减持数量占宏达股份总股本比例分别达到了1.46%和1.35%，严重违反了中国证监会发布的《上市公司解除限售存量股份转让指导意见》的相关规定。虽然上证所对这两家股东迅速做出一个月内限制卖出交易的处罚，但益多园减持后已不再持有上市公司股份。随后，2008年05月10日《21世纪经济报道》在《“宏达减持”资本迷局：操作不当难为合理解释》中称：“知情人士透露，违规减持的大小非与宏达股份大股东属于同一资本系，意外并非巧合。平原实业实际控制人为刘汉，现为汉龙集团董事长，宏达股份副董事长，与宏达股份实际控制人刘沧龙系堂兄弟关系”。

　　二、地震中的奇迹小学

　　此次四川地震，最令人心痛的便是中小学校倒塌造成的学生伤亡情况，所以，当我们见到这一篇来自李承鹏的博客文章《北川邓家“刘汉小学”无一死亡奇迹背后的真相》时，心中的感慨可想而知——

　　北川邓家刘汉小学，483名学生一个都没有少，71名学生历经两天一夜徒步翻过三座大山和一片原始森林成功逃生到绵阳。更大的奇迹是：十年前，是谁修了这所希望小学？如果那天邓家小学像北川一中那样在几秒钟内就被震垮，后来的成为传说的长途翻越也就不存在，这座十年来正式名字叫“刘汉希望小学”的教学楼没有垮。一个叫“汉龙集团”的公司，它是在十年前出资捐赠邓家小学的企业，老板叫“刘汉”，经办监理学校修建工程的人是当时的集团办公室主任X先生，学校里很多人在谈及这场幸运的逃生时，都在感谢这位监工的“办公室主任”。十年前，刘汉对下属X先生说，“亏什么不能亏教育，这次你一定要把好质量关，要是楼修不好出事了，你就从公司里走人吧”……本篇博客末了，李承鹏还转刊了一则X先生给他发来的一则短信，“打扰您了，可以负责的告诉你，在领导的安排下，绵阳五所希望小学建设均由我经办，而此次大地震未能撼动一幢，巍然屹立！师生未损毫发！请你来绵阳做客！”。

　　很难把这两件事联系在一起来看，很难相信这会是同一家名为“汉龙”的公司，但这的确是真的。所以，人生在世，许多事不真是不好论是非，至少这483名学生的生命，让我们记住，资本市场上的汉龙集团还有另一面，另一面值得我们敬重的地方。

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引文来源  地震中的奇迹小学与汉龙集团_股市及时雨_新浪财经_新浪网

 

网友精彩跟贴摘选： 

 一、别让那些房地产商们老是在那里用“虚拟的钱”大搞开发...等赚了钱再填回去！忽悠来忽悠去的，最终坑害的是真正的民众和国家！ 

 

二、易宪容撰文：房价下跌会成为灾难吗？  
2008-05-13 10:20:55　来源: 北京晨报(北京)　   
最近总有一些媒体朋友打电话问我，不少房地产学术界的人“托市”严重，甚至有人发出耸人听闻的言论，说什么“国内房价下跌将对中国的经济带来巨大的灾难”。  
 
当房价下跌触及到这些少数人的利益之时，总是会有人出来以公众利益为幌子挟持政府要改变目前的房地产市场政策。当早几年特别是去年房价快速飙升，绝大多数民众远离房地产市场时，他们没站出来说会影响中国经济，相反的是还在大力主张房价涨了再涨。这不仅与中国的土地公有属性不相符合，更与现代文明社会如何来保证每一个居民的基本居住权相矛盾。房价过高、房价高得让绝大多数人买不起，为什么房价下跌就不可以呢？  
 
再从市场经济逻辑来看，在市场中，任何产品的价格应该是由市场的供求关系来决定的。既然产品的价格是由市场的供求关系来决定，那么产品的价格上涨或下跌就是市场的常态。既然国内房地产市场的价格已上涨了8年，那么它的下跌不也是正常吗？既然上涨与下跌是市场的常态，按照这些人所说的“房价下跌是经济的灾难”的逻辑，那么房价上涨特别是连续多年的快速飙升，不也是一场灾难吗？  
再从经验逻辑或历史逻辑来看，有文字记载的人类历史也有几千年了，从中能否找得到有哪一国家的房价是只涨不跌的？有哪一个国家房价下跌会引起国家灾难的？远的不说，仅是最近一两年美国的房价下跌，甚至于有不少地方房价下跌得十分严重，但是美国的经济不也是走过来了吗？尽管其经济有些调整，但房价不调整，美国经济所面临的问题比现在要大。日本、香港以及台湾的历史都证明了，房价如果开始调整，早跌比晚跌好，越是想控制房价不下跌，那么这个地区经济所面临的困难与问题就越多。更何况中国房价下跌，仅仅是让暴利挤出来一些，让房地产市场发展能够持续些，这样的房价正是中央政府所期望的，也是中国绝大多数民众所期望的。因此，房价下跌哪里来的灾难呢？那恰恰是中国房地产市场持续健康发展的逻辑起点，是中国经济健康持续发展的必由之路。（易宪容(博客)）  

 

三、要警惕房产奸商及被雇佣的楼市黑嘴还在媒体上做垂死挣扎的发言,其实，亲眼见过很多楼盘的买者都是投机的，真正自己住的不到10%。   
1、毋庸置疑，一个小孩子肯定要长大的，但是，你要是想对这个小孩子拔苗助长，让他一夜长大，那这个小孩子肯定要死掉了。毋庸置疑，中国的经济在发展，但是，如果拔苗助长而出现了大跃进，其结果大家可想而知吧......  
2、 如果有人拿个鸡蛋对你说：“这个鸡蛋将来肯定会孵出小鸡，小鸡肯定会长成一只大鸡的，所以你要给我一只大鸡的钱才肯卖给你这只鸡蛋。”（这叫透支未来），你会买吗？况且，还不知道这只鸡蛋是好是坏呢？房子也是一样，房价要与当时的生活水平和实际情况一致。  
3、 从房价与收入的关系看，现在的房价是10~20年后中国的房价，也就是说，现在的房地产商在对中国经济拔苗助长，既试图想绑架中国经济，又在透支未来。赚了钱就去外国移民，查一下房地产商人，有几个没有外国的护照？  
4、 况且，现在好多的房子质量真的是很差劲，实在让人忧虑，每年因为质量问题而引发的房屋纠纷还少么？......  
5、 现在，要警惕房产奸商及被雇佣的楼市黑嘴还在媒体上做垂死挣扎的发言,其实，亲眼见过很多楼盘的买者都是投机的，真正自己住的不到10%。  
6、 有人老是拿某个西方的城市与中国比，要知道，中国的国情在世界上是独一无二的，中国所面临的国际环境也是独一无二的，要是西方敌对势力在中国老百姓对住房怨气冲天时稍加搅乱，恐怕敌对国不费一枪一弹就能制中国于万劫不复之地。（敌对国中包括那个外号叫阿三的国家）  
7、 中国的房价绝对有“外国热钱”或者“中国黑钱”在炒作，这已经是公开的秘密了。但是最后遭殃和买单的肯定是中国的老百姓，所以，可以把炒高房价的中国人看作是汉奸，一点也不过分。  
8、 银行也是害怕以后再贷到楼市的钱收不回来，央行已经公开承认楼市泡沫的存在......  
9、 有人提起了“房产支柱”说，要是支柱被人吹得浮肿，变成了泡沫，好好想想吧，会是什么结果？  
10、以前这些奸商和被雇佣的楼市黑嘴整天在吹大楼市泡沫，眼见吹翻了这家，吹翻了那家，直吹的水尽鹅飞罢……

 

四、目前中国通货膨胀压力较大，并非仅是食品价格、肉食品价格上涨的结果，而主要是由于房价上涨，推动与房价相关钢铁、建筑材料、电力、运输、矿产品以及第三产业服务业等的房租金支出成本等等价格上涨，推动了与住房产业相关的50多个行业相关产品价格的上涨以及第三产业服务业的房租金支出成本的上扬而引起价格提速，因此，只要目前国内房价水平不下降，国内通货膨胀的压力就不会改善。同时，当这一轮的价格由房价上涨传导到食品价格等等以及第三产业服务业的房租金支出成本的上扬上涨，那么全国通货膨胀要通过压低食品价格等来调整是不可能的。也是治表不治本的！  
  
更为重要的是，大地震对国内房地产市场将造成巨大的影响。 
这种影响不仅与地震较近的成都、重庆等二线、三线的房地产造成直接巨大的影响，而且对国内居民对住房观念发生根本性变化。 
因为，这次地震不仅会把当地房地产市场许多弊病都显现出来，如住房的抗震能力，住房居住的安全性抗自然灾害性等。 
如果成都不少高档住房，在地震中出现裂缝，不仅让居民居住面对不安全感，而且购买者作为投资，那么其住房的投资即刻会下降。 
还有四川发生地震，那么中国还有多少地方都在全球地震带上以及水患、台风、地沉、旱灾等自然灾害带上。这些都是国内居民购买住房必须考虑的一个重要问题。 
再加上，在这次四川特大地震前，由于全国从来就没有出现过任何重大的地震灾害，这就使得不少对这个时期生产的住房产生较大的怀疑。个人购买的住房抗震能力如果达不到相应的抗震标准，那么这个时期不少地方的住房价值立即会下降。  
可以说，看到这次地震中大量的住房倒塌，看到不少地方的住房都夷为平地，这不仅打破我们社会以前住房投资价值永远上升的神话，也会让整个房地产投资者重新来评估住房投资价值。  
在这样的情况下，加上目前国内房地产市场政策落实，国内房地产市场将会出现较大的变化。因此，大地震对国内房地产市场影响怎么也不可低估。也是等于对国内房地产市场敲响了警钟！！！！！！  

 

五、中国最大可怕预言：房地产将淘空中共政府“经济”[转摘]  
我看的文章：  
大家看看一炒家去年购一处100平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50万元。贷款8成，首付10万。几个月后，他们将房价炒到了8000元/平米。  
担心没人买吗？他们根本没打算卖！——他们将房子卖给自己！（当然是以另一个人的名义）。这时房子总价是80万，贷款8成（64万），首付16万，通过转按揭（或提前还贷方式），他将房子卖给了自己，并缴纳差价的所得税。这时侯，让我们来看一下是什么结果：这个人赚得房屋差价30万（因为是用银行的钱还银行的钱嘛），减去第二次的首付16万和一点点所得税，它已经干拿了14万。而这时候房子还在它名下！  
  
它现在唯一的负担是要还64万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗？！它还是干赚14万啊。  
如果它还能找到买主，即使以第二次的成交价卖（通常还会高，它会给你看购房合同上的买入价），那它至少又拿回了第二次的首付16万。  
那么这一轮下来它就净赚超过30万。  
当然，这中间会发生一些交易费用，但比起房价是微不足道的。  
  
问题就来了：  
1、它们能把房价炒到那么高吗？答案：能。  
根本原因在于，开发商自己主力参与这项勾当。一般而言，开发商在正式开盘之前会有一个内部认购，通过这个内部认购，开发商了解大致有多少真正的购房者。根据一个并不复杂的算法，它们知道房价炒到多少还有真正的买主，它们以此决定可以留下下多少套房子来进行安全炒作。在大多数情况下，它们至少可以赚到到卖给自己的那一轮炒作的金额（对应上面的14万）而不漏出马脚，这是因为有真实的交易将这种假交易掩盖掉了。  
在这一轮中，直接的受害者有两个，一是后续购房者，一是贷款银行；前者要以比先期认购者高得多的价格来获得一个栖生之地（其实到现在，先期认购价也已经炒上去了），他们从购房之时起的大半生里被开发商及炒家带上了一付沉重的锁链，步履蹒跚地走在人生路上，他们这一生都被奴-役着；而后者（银行）将承担更大的风险：如果炒房者没有能力再次将房子转手到真实购房者，那么这就造成了一笔烂帐——炒家（开发商）已经从银行拿走了大笔现金，留下无法转手的房子，更为重要的是你没有任何办法去追回这笔现金，因为这个过程是看起来合法的。  
森豪公寓虚假按揭金额6亿多元被揭发，不是因为炒作太狠，资金量太大，而是他们将炒出来的资金移作它用导致烂尾，如果他们将巨额骗贷款资金的一部分用于这个楼盘完工，这场炒作就会安全地被屏蔽，成为房价攀升的又一支看不见的黑手——大家只看得见房价飞涨，看不见多少财产落入开发商和银行官员腰包。  
  
2、银行人员有这么傻吗？答案：没有。  
原因在于，开发商与银行内部人员有可能勾结串通，而参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，他们或在参与着分赃——中国的地产商是知道怎么喂养他们的。因此，根本而言，他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。  
一旦真实的购房者无法买下这个巨单，银行就出现危机。  
这时候，买单的就是全国人民了，国家必须向银行注资，消除烂帐。  
国家的钱哪里来？印钞票！  
结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了，或者说老百姓的钱被“挪用”了，被谁“挪用”了？被国家“挪用”去堵漏了，堵开发商和银行某些官员蛀出来的大洞。  
这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。  
  
3、为什么中国有这样的事情？答案：部分贪官。  
中国各种古怪离奇恶心伤感愤怒无聊无奈的事情，都可以归结到这两个字。这几个字，说得学术一点是人事制度。  
在中国，说无官不贪，虽然有些过分,但还是有部分道理的。  
原因就是，没有先期投入，你好象根本当不了官。既然下血本爬上去，有不贪的理由吗？  
法律，在我国有时候是个笑话。  
法院也是go-vern-ment官员管啊，你不围着 部分黑官 转，明天你就当不了法院的官，而这个法院的官位是如何得到的啊，不言而语了！  
所以说，在这个缺乏民主监督的人事制度下，黑官贪官的温床就形成了.而银行官员直接面对金钱，更具有了吸引贪官黑官的道理。  
谁都知道，好象任何一个地方，最气派的都是银行和税务，不要说在里面做官了，光能混进去就是令人羡慕的好事情。  
  
4、房地产对国民经济有推动吗？答案：有；但负面作用更是非常大。  
开发商/炒家和银行将房价炒高，虽然导致房价奇高，但人总得有住得地方啊？！就为了有个房子住，大家竟然拼命工作，客观上好象推动了整体经济的发展。  
但是，经济虽然有一定发展，可创造的财富定会严重错位分配：  
广大拼命工作的百姓发现挣钱的速度远远跟不上房价的攀升速度，在国家一片经济发展叫好声中，人们憔悴不堪，早年白发。他们茫然地看着不断攀升的房价，不知所措；他们刚开始还不知道房地产商和部分黑官僚正一点点地榨取着他们的汗和血，一旦，有一天，他们终于知道了自己一直是在被忽悠，能不出大事情吗？这负面作用能不大吗？  
  
5、我们有办法吗？答案：有。  
房价失控到今天这个程度，仍有豢养的专家出来声嘶力竭地辩解，说房价高是正常地市场经济现象。  
而部分不明真相地人们（个人炒家除外），也被不断攀升的房价吓怕了，宁愿被套上枷锁，以求一席栖身之地，所以一肆有新房认购，即懵懂趋之。  
一旦认购成功而且房价又攀高了，算算好象房子还没交就得了十多万，兴高采列，好象捡了个大便宜。其实你去卖一下，看真有鸟人要么？  
你们其实不知不觉中给某些开发商和某些银行黑官员充当了帮凶，同时也是受害者，还在那儿沾沾自喜！  
你们只不过受害程度轻一些罢了。你被人打了一拳，另一些人被打了两拳，这你也值得你高兴？  
真的这样，我只能鄙视你，因为就是你去抢着挨这一拳，才导致另一些人挨这两拳。  
如果我们都不去参加认购，我相信它们无法投机，它们无法赤裸裸地攫取社会财富。  
因此，我向大家呼吁，也希望大家：不要去参加任何形式的认购，不要去排什么号。楼市炒到今天，某些开发商和某些银行黑官员已经攫走了大量财富，房价已经攀高，房价泡沫已成事实。我们现在要做是戳破这个泡沫，我们拒绝在这个巨大泡沫上构筑我们的悲惨的受人奴Yi的人生。  
  
因此，我向大家呼吁，也再次让大家明白：如果我们可以暂时不买房子，就不要买，暂时维持现状。  
我相信，大家如果这样，只需要半年到一年时间，这些阴险的开发商和某些银行贪官就会原形毕露：首先是银行大量坏帐，国家银行出现严重的经济问题，如果这个问题不予清查，将严重影响其他利益集团的现实利益（记住，除了开发商和银行，还有很多利益实体），一旦赖以依存的国家经济出现问题，这些利益集团就会强烈反应。他们将动用司法机关介入对坏帐的追查，逼使银行官员受审供出受贿内幕，进而追查到行贿的开发商。  
按照惯例，这些开发商将上串下跳，开始血本收买追查官员，但由于这些官员代表更多集团的利益，因此多数不法开发商将面临绝境。  
部分不法财富将被追回（如果它们还没有挥霍完）。  
更直接的是，房价将趋于基本合理价位。  
  
什么是合理价位？就是用双手勤劳工作的人们——他们是社会财富的真正创造者，可以买得起住房，贷款不会压得它们一生直不起腰，在他们工作之余还能有心情逗孩子，在上班路上还能露出一点笑容。。。这些本来都是基本的生活水准，可是都被开发商和银行官员无情地毁灭了！  
  
以上的道理是很简单的，实质上就是那些好多的房地产商们挖心思，钻中国制度的漏洞，进行“投机”！  
我啊，是看明白了，可苍苍众生呢？未必明白！哎————————无语！  
“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”！……………………………………………！！！！！！ 

 

六、一场屠杀式的金融侵略已经开始（转贴）[2007/06/20]  
    从5月30日晚至今晚，面对这个沉重的标题，数十次打开，又数十次关闭，心里千言万语，手指下却打不出一个字来。从5月30日至6月5日上午，A股从4335跌至3461点，7成股票连续5天跌停，市值蒸发接近20万亿。外国资本强权以四天半时间，一举吞并了中国改革开放30年来四分之一的经济成果，一场联手放空人民币的金融侵略，在中国，竟倾情演绎了五天！SORSO（索罗斯）那套强可灭国、屡试不败的金融杀手理论，这一次在中国得到了登峰造极的实践。   
指数在恢复性上升，但伤口却无法愈合，惨案发生以后，没有人来认真反思和清理这片没有硝烟却狼狈不堪的战场。打落牙往肚里咽的ZF、现在还不知道是怎么回事的媒体、以及前期逼宫ZF唱空A股的强国、强权、港澳同胞和经济学家，他们，在这弥天灾祸发生后，竟选择了沉默、令人窒息的沉默。  
  
而我无法沉默。一切有关索罗斯的金融杀手神话，一遍又一遍地在脑海中翻腾，特别是15年前与中国5.30惨案背景、契机、手段、目的等等都惊人相似的英国“9.16”惨案，这个从书上看到过的故事，清晰地浮现在眼前。只不过那次玩的是英国银行，而这次玩的是中国股市。那次受伤的英镑，这次挨刀的是人民币。两者同样是“黑色星期三”。  
  
1990年英国刚刚加入欧洲汇率（ERM）之时，索罗斯就象苍蝇看到了一个有缝的鸡蛋。在他的眼里，英国犯了一个致命的错误，因为（ERM）要求成员国的货币必须盯住德国马克。索罗斯明白，当时英国的经济并不强劲，加入ERM，就等于把自己和西欧最强的经济实体德国联结在一起，好比斑马与狮子结盟，英国将付出惨重的代价。  
  
索罗斯在等待，等待斑马极其虚弱的时刻，他要一口吞下斑马身上最后一块肥肉。  
  
1992年初，英国经济状况越来越坏，失业率上升，通货膨胀加剧。英国首相梅杰在格拉斯哥对苏格兰英国工业总会演讲时说：“软弱的选择、贬值论者的选择、助长通货膨胀的选择，在我看来，是在此刻背叛我们的未来。我可以十分明白地告诉你们，那不是英国的政策。”  
  
罗杰斯拿走了英国人那么多钱，而英国人却对他敬佩不已，而将全部的嘲弄和不满撒在了ZF身上。  
  
在１９９２年９月的传奇中，索罗斯赚到的钱等于从每个英国人手中拿走了12.5英镑。  
  
英国民众自嘲地说：他真行，因为我们ZF的愚蠢而一天赚了１０亿英镑。  
  
当一个国家的经济发展和外汇储备达到让美国感到不安的时候，美国的一贯措施是，以强权施压这个国家货币升值、升值、再升值，同时让本国金融投机机构以伺机进入彼国的股市、楼市等硬通货领域，疯狂地制造泡沫，同时以抬高粮油期货价格，造成民众粮油等基本生活品通货膨胀，让股价、房价、粮油价格冲破民众的心理承受能力，继而引发民众对ZF的不满，造成高层官员意见分岐，引发政局动荡。一直让这些金融杀手赚到的钱足足可以把这个国家的本币和外汇储备全部架空之时，他们就会突然反手做空，一边欣赏掠夺来的胜利果实，一边看着彼国经济倾刻沦陷和政局动乱，继而插手这个国家的政治领域。  
  
1985年,眼看日本GDP超过美国的一半了，美国便拉笼其他５个经济强国，谴责日本央行过度干预外汇市场，恩威并施，迫使日元升值。1985-1995，整整十年间，日元从240日元兑换１美元一直升至７9日元兑换１美元，那些一直蟹居于日本的的股市和楼市的金融投机机构，早已侍机抛出手中的股票和房产，将日元兑换成美元满载而归。日本，失去了整整十年！那十年是日本人埋头苦干拚命生产“日本制造”的十年，而这十年所取得的经济成果，让美国人风风光光地享受着，美国的金融实力尤其是证券投机基金也迅速壮大。  
  
1998年，同样的灾难降临到亚洲四小龙身上，东南亚货币在先升后跌中，２０年高速发展的经济成果被洗劫一空，而最大的胜利者，同样是索罗斯，是美国。  
  
200５年６月，Ａ股股指不知被何方而来的神秘资金打出了了998点的大底，一大批优绩蓝筹和矿产、能源等核心资产，全部跌破净资产，中国本土证券机构负债累累，奄奄一息，几近绝望，无回天之力。与伏地五年的证券市场极不对称的是，外汇储备和民众储蓄成倍增长，  
  
中国制造风卷全球，出口贸易热浪滚滚，看着经济迅猛腾飞的中国，被绵长的伊拉克战争困扰着的美国人又坐不住了，想到该是让转嫁战争损失的时候了，该是分享中国经济成果的时候了，美国强权外交政策，迈开了介入中国金融领域和资本市场的脚步，加速侵占中国靠血汗工厂的财富积累。  
  
一场阻击人民币的战争，在中国ZF长达五年忽视资本市场的绝地当口，悄然展开！  
  
2005年10月，索罗斯等华尔街所有实力人物不断请求美ZF以最快的速度打开中国金融之门，白宫心领神会，利用恩威并施的惯用伎俩，要求中国开放金融市场，同时引诱和迫使人民币升值，并在极短的时间内如愿以偿。100亿美元的QFII，顺利获到准入，如饥似渴的捡起那些价格低廉得不可思义的石油、矿产能源等筹码。在100亿正规军的掩护下，上千亿美元投机资金通过虚假贸易、地下钱庄、香港财团、外资银行等等渠道，以个人帐户的形式疯狂建仓A股，尤其是期货市场所能操丛价格波动的板块。  
  
2006年2月末-5月，有色金属板块随着期货价格一路攀升，平均涨幅超过5倍，其中黄金和铜接近10倍，巨大的赚钱效应吸引刚刚从熊市中睡醒的中资机构和散户，在4月末至5月初疯狂抢进，有的上市公司大批高位买进本色期货。QFII带着他们净赚的160亿美元顺利退出，开始了他们的夏季假期。接着，期货价格一路下滑，机构、私募、散户、企业如数被套，在长达3个月的中期调整中，这轮牛市的第一批股民心灰意冷，割肉出逃，有色板块历经长达6个月的沉闷，筹码又被悄悄收集，在2007年伊始，随着期货价格的回升，又开始了新一轮的高速套利。  
  
　　下列是境外投机资金的惯用伎俩：  
  
　　恶炒有色板块利用期货套利；  
  
　　恶炒巨无霸控制大盘指数套住大庄和机构；  
  
　　恶炒垃圾股套住散户；  
  
　　恶意砸盘从沽权疯狂套利；  
  
　　在内地机构、基金刻意打压指数进行技术调整之际，巨额神秘资金迅速托盘，干扰调整，一路推高指数和股价，加速造顶，制造泡沫，悄然收集跌到地板价的认沽权证，然后反咬一口，制造舆论，大肆唱空，逼宫ZF出台打压政策，制造心理恐惧，在ZF出台干预的同时，顺势疯狂砸盘，一直砸到ZF和本土机构不得不出面护盘。  
  
　　下面是5.30惨案的战争结局：  
  
　　让巨额的护盘资金两天内接走他们的获利筹码；  
  
　　让新获准入的200亿资金抄底；  
  
　　放空接近20万亿人民币；  
  
　　让认沽投机资金短期巨额套利。  
  
　　5月30日至6月8日，8个交易日内，认沽权证平均升幅6倍，钾肥认沽最高达10倍，5个认沽权证8天累计成交2860.37亿。操从这个板块的庄家每天都在高抛低吸，估计成本不到200亿，8天累计获利至少在800亿以上，而印花税是0。  
  
　　中国经营报6月11日头版刊出一文《权证玩家》，记录了发生在四天暴跌之内一个认沽玩家的真实故事。这位在5月30日有幸逃顶保住利润的毕姓股民，最终在四天之内因为玩认沽权证100万本金赔掉了50万。大幅高开，迅速拉高，高位成交，倾泻砸盘…..一天又一天，如法爆制，让人疯狂地刀口舔血，赚者少而赔者众。  
  
　　至此，我们应该清楚地认识到：大肆制造A股泡沫论者，正是疯狂制造泡沫的始作俑者！逼宫ZF出面打压者，正是需要利用ZF干预的疯狂投机者！不要把泡沫的罪过推给灾难深重的中国散民，哪一只股票的涨跌都不会是散户股民推动的，看看盘口的单子，用脑子去想一下就会明白这一点。也不要把该调不调疯狂推高的责任推给我们的本土机构，他们才是直接受害者。踏空--追高—套牢，已成为7成以上中国股民公式般的命运。一代又一代，一年又一年，前赴后继地坚守着这片土地。奉行价值投资的中国散民，永远是获利者少套牢者多割肉众的弱势群体。  
  
　　与股市五天暴跌相对应的是，楼市猛涨。深圳楼市近期涨幅超过30%，一些前期只能卖7000元一平方的楼盘，现在涨到了15000元一平方，而买方大多来自香港。这不得不令人想到：香港已成为域外投机金融机构的战略阵地和指挥所，楼市加速造顶的战争已经拉开，一套只要3成自付其余7成银行按揭的房子，其成本不到销售价的三分之一，提供按揭的银行已经风险盖顶！  
  
　　罗杰斯毕生奉行的成长性理论，众多基金经理和散户毕生奉行的价值理念，对于索罗斯来说，是不屑一顾甚至认为是弱智的。罗杰斯拿100亿赚到200亿，也许需要3—10年甚至更长的时间，而索罗斯只需要1天—1周。罗杰斯崇尚的是底部，而索罗斯认为机会在顶部。通过币值汇率、通过在顶部建立放空仓位等待政策利空和心理恐慌、通过认沽权证的绝地爆发…..每一个黑色的日子，每一个黑色日子以后发生的种种波动，索罗斯都有办法从中大幅套利。  
  
　　他的真正秘决是：沉迷于混乱状态，了解金融市场的革命性过程。在他那本《金融炼金术》的著作中，阐述了他在国际金融市场屡试不败的“对射理论”和“盛衰理论”，“盛极必衰、衰极必盛”，本是一句源渊流长的东方哲理，而索罗斯把它应用得登峰造极。他的毕生大部份时间都在等待，等待这个世界的经济强国冒出来，然后发动顶部攻击，大厦倒塌的那一刹那落下的砖头，便是黄金，呼呼啦啦地落入了他早已设伏的口袋。  
  
　　除索罗斯的量子基金外，Mutual Funds(信托基金)和Ｈedge Funds（对冲基金）就拥有可自由支配资金30万亿美元，是中国ＧＤＰ的20倍。强大的资本实力，成为涵盖全球金融市场的无敌大庄。在这些投机资金当中，美国占５０％，其余一半来自欧洲、日本、韩国以及最新介入的中东地区。  
  
　　人民币在升值，??在高速增长，而失业队伍在快速扩大，7成人口生存艰难，农村重症患者无论长幼，因为无钱救治不医待毙；红红火火的工厂大都是外资和私营企业，工人只是他们雇用的长工或奴隶，没有住房，没有养老，生病就被辞退，人身自由被剥夺，夫妻长期没法同居，幼儿只得由老人抚养；房价在节节攀升，而老百姓毕生的工资也无法买上２０平方的栖身之地；股市由熊转牛，却成为境外投机者疯狂投机的舞台，数千万股民用全部的积蓄垒起来的资本市场，可以在瞬间灰飞烟灭，谁也没有长线投资的信心；外汇储备在增加，那是血汗工厂累积的廉价劳动资本，而这块资本，如十二年前的日本，将被在开放的金融市场中一本万利的域外投机者兑换一空，是美金最终会被他们扛回美国，是日元最终会抱回日本，中国人民改革开放以来的经济成果，如竹篮打水一场空。  
  
　　比起1992年的英国，我们有太多的相似和更多薄弱的地方。贫富差距在进一步扩大，地方财政日益薄弱，生活质量正在降低。  
  
　　也许，我们的裂缝早已被旁观者看到，而当局者却沉迷其中。  
  
无可否认，一场阻击人民币的金融大战早已拉开，我们已经深陷其中，决战的时刻随时都会到来。我想手握神器的领袖们所要做的不会仅仅是让手无寸铁的民众们远离虎狼横行之地，更重的是要让民众真正得以享受经济高速发展的成果。要加强资源、能源保障，调整经济结构和增长模式、减少国际资源、能源依赖；要扎紧篱笆看好国门，坚守人民币缓慢升值、加强资本项下人民币兑换监管；严惩里应外合地下钱庄、股市黑庄和满嘴洋墨的黑心买办经济学家，因为他们无论做多做空、唱多唱空都是为了自己的一点小利去损害国家的利益、损害人民的利益；要全民动员发现、举报线索，坚决打击热钱出入，要让索罗斯们进得来出不去，陷其于人民战争的汪洋。  
  
ZF不会永远是他们操弄于股掌的工具，在1998年的“亚洲金融风暴”中，中国ZF顶着被香港人民误解、被媒界强烈抨击的压力，及时出击，用行政手段干预市场，阻挡了索罗斯的进攻。相信这一次，我们也绝对不会坐以待毙，一定会杀出重围，保护好改革开放20多年来的丰硕成果。  

 

 

 

任玉岭1938年10月出生，1960年南开大学毕业后留校任教，后在中国科学院、国家科委等部门工作，曾任国家科委中国星火公司总工程师、北海市副市长。全国政协第八届委员，第九、十届常委。国务院参事、著名经济学家。 

这次通胀的总根子

东方早报:我国由去年底开始的通货膨胀，至今已延续半年以上，而且物价仍在逐月上升。你认为这次通货膨胀是由那些原因导致的？其最主要的表现是什么？

任玉岭:正如诸多学者所言，我国这次通货膨胀的产生有国外原因，也有国内原因。国外原因有美国次贷危机的影响，英、美、日等国物价上涨的影响，国际石油涨价的影响，越南经济危机的影响，以及国外“热钱”向中国流入的影响。而国内原因，有人民币升值的影响，地方上发展欲望过强的影响，投资过大的影响，资源相对紧缺的影响，冰雪灾害和汶川地震的影响，以及房地产价格高升的影响。

以上诸多影响因素都与这次通货膨胀息息相关。通货膨胀中，有的商品涨价多，有的商品涨价少，我们关注涨价多、涨价快的商品，采取措施是必要的，但是不能头疼医头，脚疼医脚，仅治标不治本是抑制不了通货膨胀的。

这次通胀主要原因还是在国内，主要矛盾还在房地产。房地产规模大、范围广，牵扯的行业多。例如钢材的大涨价，这是与房地产的拉动直接联系在一起的。我国房地产的大发展推动了钢铁等65个行业的大发展。我国钢铁年产能近十年从1亿多吨发展到4亿多吨，国内铁矿石远不能满足，需要国外进口，当世界上大部分出口的铁矿石都流向中国还不能充分满足需要时，自然造成国际上铁矿石价格的迅速上升。铁矿石的涨价和炼铁、炼钢带动的煤、电等的涨价，必然造成钢材涨价，带动一系列机电设备生产和以钢铁为原料的制品涨价，由此引起连锁反应。

在房地产价格快速飙升的情况下，住房便成了社会的投资品。近三年，上海、北京、广州等地，人们投资购房，往往可以两三年实现收益翻番。这不仅吸引了大量的国内投资购房者，也吸引了国外的大量“热钱”。国内有温州的炒房团、山西的“煤老板”，还有各种各样的有钱人都把买房、卖房、炒房、租房作为以钱赚钱的生财之道。国外也是一样，去年我去沙特时，询问一些人投资中国的方向时，发现他们是投在房产上的。我在澳大利亚和新西兰考察时，先后给我做翻译和导游的10个人，有9位在中国买了房地产，最多的一个人买了三套。

因此，房地产的高通胀是这次通货膨胀的总根子，也可以说是这次通货膨胀的“牵引机”和“助推器”。

北海市的教训

东方早报:你说房地产价格的高升是这次通货膨胀的主要原因，但有人认为房地产没有计入CPI，既然没计入，它的价格因素就不会影响CPI的变化，就不会对通货膨胀造成影响。请你对这个问题分析一下。

任玉岭:这种认识，我想有一定的代表性，也正是这一认识，使人们忽略了这次通货膨胀与房地产价格高涨的关系。很多专家谈通货膨胀的起因时，都把房地产价格高升置之度外。而实际上，房地产价格高升对这次通货膨胀的影响是最全面、最深刻、最严重的。这“三个最”，是我在上世纪90年代初于广西北海市工作的亲身经历和感受中得出的结论。

1993年和1994年，北海市的物价上涨高达43%，当时给人的感觉是市场上钱已经不值钱了，各种商品价格成倍上升。那时北海的通货膨胀虽然是局部的，但它确是由房地产的高增值和巨大的暴利引起的。

北海是中国最早对外开放的14个沿海城市之一，但因为地理位置较偏，在上世纪80年代发展十分缓慢。进入1990年代后，北海市充分认识到这块土地上享有的开放政策，便大力推进了土地开发，曾一度建起五个大型经济开发区。后又时逢邓小平南巡讲话，北海的大开发进一步升温，除海南的房地产公司大量转向北海外，全国有30个省的人走进北海进行房地产开发，包括西藏和新疆都在北海建有房地产公司，北海的房地产公司迅速从两家发展到1340家，占到当时全国房地产公司总数2800多家的一半，仅建筑设计院就有143家。北海一时间成了中国最热点的开发城市，人均GDP在1994年升到全国城市排名的第12位。

那时候，北海同全国一样，房地产的用地都是政府划拨的，政府售出价10万元一亩，到了市场上马上可升到80万甚至200万元，很多房地产商获得了高额利润，各种各样的商用房、住宅楼、别墅区以及一批五星级、四星级饭店迅速开建。全国诸多有名的建筑集团也纷纷云集北海，中房、中建、中铁、中冶等都有1-2个公司在北海运营。

由于房地产的炒作，住房价格日日高升，企业的暴利大量生成，投资购房购地者逐日增多，很多人以银行为依托，使大量资金流入北海。有一天，因一企业股票上市，就有400多亿资金打入北海交通银行。如此导致物价指数高升至43%，通货膨胀迅速形成。但好景不长，房地产的泡沫于1994年破灭后，造成了北海经济长时间的一蹶不振。这次北部湾被国家定为新的“发展极”后，北海才真正走出上一轮的低谷。十多年的时间，代价十分沉重。

这次通货膨胀发生于2008年，恰与这两年全国房地产价格的迅速飙升直接相关。我国房地产价格虽然近十年一直上升，但上升最快、上升幅度最大的时期却是发生在2006年和2007年。

深圳市2004年房价与居民收入比仅为6.52倍，而2006年一下飙升到15.76倍，2007年又进一步达到20倍以上。上海、北京市中心区的房价与收入比甚至达到了30倍和50倍以上。还有统计数据表明，2004年北京的平均房价才只有5050元/平方米，而2007年全市平均房价竟上升到14000元/平方米。

没有哪个行业能够像房地产这样牵扯着众多行业的发展，牵扯着社会的众多需求。房地产价格的飙升和规模的快速增长，不可避免地造成煤、电、油运及多种原材料的全面紧张，这就是通货膨胀的起因，通货膨胀的根子就在这个地方。

整治高房价最佳时机

东方早报:有人说，现在住房开始滞销了，政府再不采取支持措施就会危及中国宏观经济安全，导致地产商和银行的资金风险。如果把房地产看成通货膨胀的根子，打压房地产的高价，会不会真的出现这样的危机和风险？

任玉岭:这个问题，我进行过反复研讨和思考。应该说，房地产界十分重视舆论的营造，也十分重视市场炒作。他们不仅自己赤膊上阵，而且还“豢养”有一批“御用文人”，或通过“重金”让一些专家和媒体为其制造舆论。房价成倍增长，房地产企业今年1-5月份对房屋开发面积增长24.9%、住宅施工面积增长26.6%，在这一大好形势下，他们还在叫喊，要“保卫市场”，要求政府重新调整房地产市场政策，并危言耸听地讲什么，“否则，就会危及中国宏观经济安全，导致中国银行体系的风险”。还有人替投机购房者叫屈，说什么“怕影响民众房地产资产的升值，波及地方政府的‘财政收入’”。所有这些都是既得利益者“欲望无穷”的反映，也是少数房地产商贪得无厌的再现。

应该说，我们有些城市的房价已到了临界点，再飙升真的要崩盘了。据我所知，有几个大城市，今年房屋销售出现下降趋势。以北京为例，1至5月，全市商品房销售面积同比下降46.1%，住宅销售面积下降48.8%。出现这个问题，能是国家对房地产的发展支持不够吗？不是的。今年住房销量大幅下降，正说明2007年房价的高幅增长已经超过市场限度，现行房价已经出现了泡沫，广大百姓已经无法承受。

近两年，政府为解决广大百姓“住有所居”的问题，从金融、税收、土地等方面对房价飙升进行了调控，并在国务院2007年24号文件中提出了两个70%（即土地供应的70%给保障性用房，建筑套型面积70%控制在90平方米以下）。而所有这些政策出台时，总是遇到房地产舆论的抵制，房地产商我行我素，直至去年底把房价推向了让人兴叹的高峰。

今天，在囤积土地、惜售住房、投资和投机购房被政府稍加限制情况下，广大百姓依然买不起房，一些房地产商除了到山西、神木等“煤老板”集中的地方进行发动和鼓励“煤老板”进京购房外，就是要挟政府和银行，继续助推房价的飙升和增长。

打压房价会不会危及中国宏观经济的安全？会不会给银行带来风险？我的看法是，房地产既然走到了今天这个地步，演变成了通货膨胀的祸根，那么就必须铲除祸根，切掉毒瘤，长痛不如短痛。这时候讳疾忌医，则会养虎为患。有病早治，将可能把损失降到最低。我认为这时候治理房地产的高价将是最好的时候。

第一，从银行风险分析，有人担心因为房地产开发商自有资金较少，80%以上资金来自银行贷款，如果房地产有风吹草动，银行就面临开发商以土地、房屋抵债的可能。如果房地产价格过多地跌下去，银行就有亏损危险。但从目前实际考虑，当前在银行抵押的开发商的土地和房屋多是2005年以前的，那时候土地、房屋作价较低，现在进行整治时，倘若房地产商还不了银行贷款，银行便有条件收回当初以较低价格抵押的土地和房产。按现行价格去处置，银行就绝不会吃亏，也无风险可言。相反，若两年后再下决心，那时开发商抵押在银行的土地、房屋一定都是高价的，当开发商用抵押土地和房屋抵偿贷款时，银行的损失将不可低估。

第二，从宏观经济安全分析，现在来整治房地产的高价和泡沫，无论如何比拖下去要好得多。一方面，我国现在总体经济发展势头较好，即使房地产有些波动，8%左右的经济增速仍有可能保证；另一方面，广大群众需要住房的愿望很高，需求规模很大，如果挤压了投资购房、投机购房，房价能够降下来，广大群众可以购买，房地产市场不会萎缩而是变大；房地产的建设总量肯定比现在还要多。只要能够按2007年国务院24号文件去工作，把70%的土地划给保障性住房，70%建成90平方米以下面积，我们的房地产总规模仍然有很好发展前景。这样既便于解决“住有所居”，又能维持房地产的盛况，以及由房地产带动的60多个行业的正常发展。

“整治”会遭五种阻力

东方早报:但是，如果防治通货膨胀真从房地产入手的话，你认为会不会有阻力？

任玉岭:阻力肯定是有的。现在任何一项改革，都会触及到利益的再分配。防治通货膨胀需从房地产入手，作为一项改革措施，要为广大百姓造福利，就一定会影响开发商及投机购房人的切身利益，因此必然有阻力。

第一种阻力来自房地产开发商。追求利润最大化，是企业的天性。像比尔·盖茨那样的公司老板在中国还不多见，尤其是房地产界。这次地震捐款中，王石作为房地产代表人物遭到网民的唾骂，就足以说明房地产开发商赚钱的欲望永无止息。上个月，北京地产商到山西举行的推荐会和房地产老板潘石屹在山西的推销讲话，表明了房地产商建房的目的大多是为有钱人到北京投资、投机服务的。

第二种阻力是来自少数有钱人的。全国各地和海外的一些有钱人，他们都看好中国房地产的高效益，涌向大都市购买和囤积居民住房，为的是升值后可以套利。对他们来说更是希望房价无限攀高。

第三种阻力来自银行。银行长期向房地产商贷款，造成中国房地产近80%的钱是银行的。再加上，银行信贷中的“互利性”也引出了施贷人与卖房人的“合作化”。因此，银行与房地产商已经不止是一个鼻孔出气了，有的已经形成了“银企共同体”。这种情况下，要整治房地产，显然是难上加难。

第四种阻力是来自某些地方官员。这些年来，各地都在学着经营城市，出让土地成了政府的一大收入，有的城市卖地收入高达数百亿元，有了这个钱，政府的日子可以过得宽松和富裕。再说，房地产开发商的开发行为越多，GDP的增长就越高，某些人的政绩就越大。如此，整治房地产的高价，会受到某些地方官员的阻拦和反对。

第五种阻力是来自腐败分子的阻力。在这些年的房地产发展中，腐败的案例是五花八门的。有些开发商为了得到便宜的土地和在建住房中得到更大效益，曾不惜用各种手段腐蚀有关管理部门和人员。送住房的、送别墅的、送金钱的、送汽车的、送古玩字画的、送儿女出国的、送美人陪住的等等都曾发生。远在上世纪90年代初，北海市一个地产科的科长任职不到六个月，家中床下就堆满了300万元的贿赂款。很多腐败分子惧怕整治房地产，怕自己的受贿资产被曝光。因此，他们会千方百计阻止整治房地产、规范房地产。

“七招”可治高房价

东方早报:最后，请问在通过整治房地产高价方面，应采取哪些措施，并该怎样突破呢？

任玉岭:整治房地产的高价是解决通货膨胀的关键。为了压低房地产的高价，应采取以下措施。

一是需要从土地的供给上，进行管制和立法。在中国人多、地少而又大力推进城市化的情况下，住房用地价格高升不可避免。为防止住房用地价格无限攀升，应将商品住房与保障性住房的供地进行严格区分。2007年国务院24号文件所提的70%的住房用地划给保障性住房的规定应予严格落实。对保障性住房用地应有严格的限价，以确保保障性住房价格走低。

二是要坚决扭转开发商为获取更大利润而囤积土地和惜售房屋的行为。对买入土地建设住房的开发商，特别是承建保障性住房的开发商，在其拿到土地后，一是不允许转手倒卖，二是半年不开工者应予罚款，两年仍不建设者土地应无偿收回。对所建住房，应限期上市，对惜售行为应进行打击。

三是向房地产施贷的银行部门，应该严控对房地产贷款比例，自有资金过低的开发商不予贷款。更要制止贷款人与企业人勾结起来，通过贷款炒房从中谋利。银行对普通民众贷款购买住房者，应降低施贷利率，并延长按揭期限。应通过“银贷杠杆”把当前房地产为投资、投机服务的方向扭转为向广大百姓服务。

四是对城市居民购买第一套住房者，可以学习国外的鼓励办法，或对其进行补贴，或减免有关税费。同时要大量建设保障性住房，提高经济适用房和廉租房建设的比例，扩大经济适用房与廉租房享受范围。在购买保障性住房时，消除户籍壁垒，使农民工和新市民共享发展成果。

五是限制投资购房和国外“热钱”购房。对不在本城市工作的国内、国外的各种有钱人在本城市的购房行为，以及在本城市居住和工作的有钱人购买第二套住房以上的购房行为，应出台约束办法和限制性条例。尽快改变疏于管理的现状。

六是对占住房总量70%以上的保障性住房的建设，应实行先评估、定价，然后招标承建商的办法。为确保住房的低成本和低价格，还要对评估、定价及招标环节进行监督，防止官商勾结，抬高成本和定价。

七是强化对房地产行业的管理，认真贯彻十七大关注民生、“住有所居”的重要精神，使每一个公民都能在国家公有的土地上分享到土地升值创造的成果与福利。

“世界上的事情怕就怕认真二字。”有关管理部门只要能认真履行责任、防止腐败引起的渎职现象，我们就一定能治理好房地产的高价，为抑制通货膨胀做出新贡献。 来源：东方早报