关于商品房的开发与建设不是三言两语可以说得完的，这里只是就几个容易忽视而又特别重要的问题谈点作者的看法，供有关人士参考。

    首先，从商品房开发与建设的位置和开发的规模上看，要符合城市建设全面规划的要求，要做到几十年不落后，不要刚刚建好，没有两三年就过时，或者要改观，拆建，造成巨大的人力，物力和财力的浪费；

    其次，从商品房建设的形式上看，要避免千篇一律，一种形式，一种样式，没有创新，没有变化。应当吸取国外优秀建筑风格和建筑形式，结合我国的具体情况和民族特色，打造出自己的优秀商品房风格，创造优美舒适的人居环境。同时要注意保护当地的文化古迹，和自然环境；

    第三，商品房的建设一定要考虑到所在城市和农村的消费水平和档次，适应当地经济条件和大众购买力。尽量满足低收入消费群体的需要。这样就不会造成大量的商品房积压，应当有80%以上的平价商品房，面积在70——90平方米，供低收入家庭购买；

    第四，商品房的质量始终是消费者关注的重要问题，有关部门和领导也应当加强对商品房质量的监督和检查，不合格的商品房是严格禁止向消费群体出售的，不要出现豆腐渣工程，如果出现损害消费者利益的商品房质量问题，严重的要追究有关领导的法律责任；

    第五，要切实做好清查工作，各地各有关部门要彻底查实所有商品房是否符合有关手续，土地使用证，房产证，预售证等相关证件是否合法，是否齐全。不要坑害消费者，有关部门应当加快办事效率，对于办证不要一拖就是几年或者十几年，甚至长期不办；

    第六，对于过去没有办理好手续的商品房也应当根据有关政策核实补办，加以落实。尽可能办好相关手续，确保消费者利益不受侵犯；

    第七，凡是已经购买了商品房的居民，有关部门应当及时解决他们的户口迁入，落户手续，当地政府要把他们纳入自己的居民，一视同仁。让消费者居有所处，劳有所工，医有所保，困有所济，安居乐业。帮助解决有关子女上学，就医等等困难。

    第八，要推广好的经验，借鉴好的方法，要降低物业管理，水电管理，卫生管理等费用，让群众真正得到实惠。

                                                       （作者 ：湖南  李桂朵  2007/1/27于粤）